【長野県 空き家買取専門】諏訪市で大量の残置物そのまま40万円でスピード買取！空き家放置による「税金6倍」のリスクとは？

「実家の中は荷物でいっぱい…」遠方からの相続で抱える深いお悩み

ご両親から長野県のご実家を相続されたものの、現在は県外にお住まいで「なかなか片付けに行けない」とお悩みの方は非常に多くいらっしゃいます。

特に50代〜70代のオーナー様から多く寄せられるのが、「実家の中に昔の家財道具やゴミが大量に残っていて、何から手をつければいいか分からない」というご相談です。遠方から何度も長野へ通って遺品整理をするのは、体力面でも金銭面でも大きな負担となります。

今回は、諏訪市にあるご実家を相続された県外在住のオーナー様からご相談いただき、大量の残置物をそのままの状態でスピーディーに買い取らせていただいた事例をご紹介します。

【諏訪市の解決事例】登記費用ゼロ・残置物そのままで40万円にて買取！

今回ご相談いただいた諏訪市の物件は、長年空き家となっていたため、室内には生活用品や家具などの残置物が大量に残されている状態でした。

「片付ける費用も時間もないけれど、今後の相続を考えると手放したい」というご要望を受け、当センターが現地を確認。残置物を含めてすべてそのまま引き受ける条件をご提示し、40万円にて買取させていただきました。 さらに、通常であれば数万円〜十数万円かかる所有権移転の登記費用も当センターで全額負担（お客様負担なし）。お問い合わせからわずか2週間ですべての手続きが完了し、長年抱えていた相続に関する重い課題を一気に解決することができました。

知らなきゃ怖い！空き家を放置する3つの大きなリスク

「片付けが面倒だから、とりあえずそのままにしておこう」と考えるのは大変危険です。空き家を放置し続けると、取り返しのつかない事態を招く恐れがあります。

「特定空き家」指定で固定資産税が最大6倍に！？

これが最も恐ろしい金銭的リスクです。管理が行き届かず、倒壊の危険や衛生上の問題があると自治体に判断されると「特定空き家」に指定されます。指定されると、これまで適用されていた住宅用地の特例（固定資産税の軽減措置）が解除され、土地の固定資産税が最大で約6倍に跳ね上がってしまいます。維持費だけで大きな赤字を生み出す「負動産」になってしまうのです。

長野県特有の「雪害」と「凍結劣化」

長野県の厳しい冬は、誰も住んでいない空き家にとって致命的です。屋根に積もった雪の重みに耐えきれず家屋が倒壊するリスクや、水道管の凍結破裂による漏水、雪解け水による急速な腐食など、たったひと冬越すだけで建物は修復不可能なダメージを受けます。

2024年4月スタート「相続登記の義務化」

「面倒だから名義変更していない」という言い訳はもう通用しません。2024年4月1日より相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内に正しく登記手続きを行わない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。遠方にお住まいでも、放置することは法律上許されなくなりました。

長野空家買取センターなら「遠方からの丸投げ売却」が可能です

「放置リスクは分かったけれど、遠方だからどうしようもない…」 そんな県外在住のオーナー様を救うのが、私たち長野空家買取センターの強みです。

1. 現状のまま「丸投げ」売却（片付け一切不要）

今回の諏訪市の事例のように、当センターでは遺品整理、ゴミ屋敷状態、伸び放題の庭木、お仏壇の残置など、すべてそのままの状態で買取いたします。売却のために、わざわざ遠方から帰省して清掃業者を手配したり、ご自身で汗水流して片付けたりする手間や費用は一切かかりません。

2. 帰省不要！完全非対面・遠方の郵送契約に対応

関東や関西など、県外にお住まいのオーナー様向けに、「鍵の郵送」と「郵送での契約」のみで完結するフローをご用意しています。一度も長野へ足を運ぶことなく、ご自宅にいながらスムーズに売却手続きを終えることが可能です。

3. 自社リフォーム・直接買取で「仲介手数料0円」

当社は単なる不動産仲介業者ではなく、自社で直接買い取り、リフォームや活用を行うプロ集団です。買主を探す期間が不要なため、最短数日〜2週間というスピード買取が実現します。さらに、直接買取のため通常なら数十万円かかる仲介手数料は完全0円です。

4. 難物件の買取特化（他社に断られた物件も大歓迎）

一般的な不動産会社では「古すぎる」「立地が悪い」と敬遠される物件も大歓迎です。再建築不可物件や、レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）に指定されているような、他社に「売れない」と断られた物件こそ、当社の専門ノウハウが活きる得意分野です。

長野県の実家じまいは、実績豊富なプロにお任せください

「実家に荷物がたくさん残っている」「税金が上がる前に手放したい」「遠方で身動きが取れない」とお悩みでしたら、一人で抱え込まずに【長野県 空き家買取専門】長野空家買取センターへご相談ください。

諏訪市の事例のように、登記費用のご負担なく、最短2週間ですべてのお悩みを解決できる可能性があります。ご相談や査定は完全無料です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。