【長野県空き家買取専門】遠方（山口県）からの実家売却も最短2週間！他社に断られた物件のスピード買取事例

遠方からの相続・空き家管理に悩んでいませんか？

ご両親から長野県のご実家を相続されたものの、現在は県外にお住まいで管理ができず、頭を抱えている方は少なくありません。

「距離が遠すぎて、風通しや草むしりに行けない」「将来、子どもたちに負の遺産を残したくないので手放したい」

このように考え、地元の不動産会社に相談したものの、「古すぎる」「立地が悪い」といった理由で「うちでは取り扱えない」と断られてしまうケースが急増しています。

今回ご紹介するのは、山口県にお住まいのオーナー様からのご相談です。長野県にあるご実家を相続されましたが、山口県から長野県への移動は容易ではなく、管理や手続きに大きな負担を感じていらっしゃいました。

「今後の子どもたちへの相続を考えると、自分の代で手放しておきたい。しかし、現地の不動産業者には『売れない』と相手にされず、途方に暮れている」という切実なお悩みでした。

「売れないなら、とりあえずそのままにしておこう」と考えるのは大変危険です。特に長野県ならではの気候風土や、近年の法改正により、空き家放置のリスクは年々高まっています。

長野県の厳しい冬は、空き家にとって最大の敵です。人の住まない家は急速に傷みます。屋根に積もった雪の重みによる家屋の倒壊リスクや、水道管の凍結による破裂、雪解け水による雨漏りなど、たったひと冬放置しただけで修復不可能なダメージを受けることが珍しくありません。

2024年4月1日より、相続登記が義務化されました。不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記の手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。遠方だからといって手続きを先延ばしにすることはできなくなりました。

適切な管理が行われず、倒壊の危険や衛生上の問題があると自治体に判断されると「特定空き家」に指定されます。指定されると、これまで適用されていた住宅用地の特例が解除され、土地の固定資産税が最大で約6倍に跳ね上がるリスクがあります。

他社に断られ、放置リスクに悩んでいた山口県在住のオーナー様は、なぜ当センターでスムーズに売却できたのでしょうか。それは、当センターに以下の「絶対的な強み」があるからです。

当センターは、一般的な不動産会社が敬遠するような物件の買取に特化しています。再建築不可物件や、レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）に指定されている物件でも買取可能です。他社や仲介業者に「売れない」と断られた物件こそ、当社の強みが最大限に活きる場面です。

当社は単なる「不動産屋」ではなく、自社でリフォームや活用を行うプロ集団です。買主を探す「仲介」ではなく、当社が直接買い取るため、通常なら数十万円かかる仲介手数料が完全0円です。

遠方からのご相談で一番ネックになるのが「家の中の片付け」です。当センターでは、遺品整理、ゴミ屋敷状態、伸び放題の庭木、お仏壇の残置など、すべてそのままの状態で買取いたします。売却のために、わざわざ帰省して清掃業者を手配する手間や費用は一切かかりません。

「契約のために長野まで行かなければならないの？」というご心配は無用です。当センターは関東や関西、そして今回の山口県など、県外在住のオーナー様向けに「鍵の郵送」と「郵送での契約」のみで完結するフローを確立しています。一度も長野へ帰省することなく、スムーズに売却が完了します。

今回ご相談いただいた山口県のオーナー様の場合、お電話でのヒアリング後、すぐに鍵をご郵送いただきました。

当社のスタッフが現地調査を行い、お問い合わせからわずか2日後には査定額をご提示。現状のまま買い取れる点や、郵送のみで手続きが完了する点にご納得いただき、そのままスムーズに手続きが進行しました。結果として、お問い合わせから2週間後には無事に売買契約が完了いたしました。

長年の悩みだった「遠方の実家」を手放すことができ、オーナー様からは「もっと早く長野空家買取センターを知っていればよかった」と大変喜んでいただけました。

「遠くに住んでいて管理できない」「他社で断られた」「中に荷物がたくさん残っている」——そのようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度、【長野県空き家買取専門】長野空家買取センターにご相談ください。

長野の不動産事情に深く精通したプロフェッショナルが、オーナー様のご負担を最小限に抑え、スピーディーかつ確実に買い取らせていただきます。ご相談・査定は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。